Wethouder Sandersstraat 8

Omschrijving

In Eerbeek Zuid staat deze uitstekend onderhouden levensloopbestendige woning uit 1997, met 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer, eigen oprit, houten berging en een zeer sfeervolle besloten tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een nieuw dak (2024), heeft energielabel B en is instap klaar !

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling begane grond
Entree, half betegeld toilet (inbouw/hang) met fonteintje, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prachtige pvc vloer, openslaande tuindeuren en een spekstenen houtkachel.
Nette open keuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron (2024), afzuigkap (Bosch) en een kunststof blad.
Twee royale slaapkamers waarvan één met loopdeur naar het terras en de tuin.
Beide slaapkamers zijn voorzien van kamerhoge kledingkasten (diepte 70 cm) en nieuwe vloerbedekking.
Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Inpandige berging met opstelling cv-ketel (Nefit 2014), mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting, plaats voor de droger en veel bergruimte in de kasten.
In de gang is een separaat 2e toilet (hang/inbouw) voorzien van mechanische afzuiging.

Door erkende hovenier aangelegde zeer sfeervolle tuin met drainagesysteem, houten schutting, borders met beplanting en ruim terras. Aan de voorkant ligt de vrijstaande houten berging. Tussen de achterdeur en berging is een aluminium overkapping. Het geheel wordt afgesloten middels een solide houten poort. Buiten de poort staat een fraaie ombouw met sedumdak voor de containers. Aan de voorkant van de woning zijn charmante markiezen geplaatst.

Bijzonderheden
• Staat van onderhoud is uitstekend
• Woning is volledig geïsoleerd
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Compleet nieuw dak geplaatst in 2024
• Kunststof gevelbekleding vernieuwd in 2023
• Gehele woning is voorzien van nieuwe sloten
• Gehele woning is voorzien van (plissé)horren en elektrisch bedienbare screens
• Mechanische ventilatie (badkamer en toilet) is vernieuwd in 2023 en te regelen met afstandsbediening

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting complete woning heeft nieuw dak 2024 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Levensloopbestendige woning Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 6710 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties