Het Hungeling 5

Omschrijving

TE KOOP: Prachtige villa op toplocatie!

Op de mooiste locatie van Gelderland en aan de mooiste laan van Eerbeek, "Het Hungeling", staat deze riante vrijstaande en goed onderhouden Villa "Sonnekempe."

Het pand kent veel originele details zoals fantastische authentieke parket vloeren, erkers, originele servieskast in de eetkamer, glas in lood ramen, bordestrap, balkenplafonds, mooie details in metselwerk, gevels met knipvoeg, originele luiken en muren van 70 cm dik.

De villa heeft maar liefst 8 slaapkamers, een royale dubbele garage en is midden op het perceel gelegen waardoor een vrije ligging is ontstaan en u optimaal kunt genieten van privacy. De oprijlaan biedt u direct een mooi zicht op de woning en op de bijbehorende tuin, bestaande uit gazon, siertuin en bos.
Maar liefst 402 m2 woonoppervlakte aan de rand van Eerbeek, maar toch op loopafstand van het centrum, de winkels en scholen.

Villa ”Sonnekempe”, of het vroegere “Huize Zonnekamp”, is in 1926 gebouwd voor de papierfabrikant T. Sanders. De goed onderhouden villa is verbouwd in 1939 en vanaf 1986 is de woning bewoond door huidige eigenaren.

Eerbeek is een prachtig dorp dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is gelegen in de stedendriehoek Arnhem, Apeldoorn, Zutphen.

Indeling
Begane grond
Originele voordeur met voordeurluikje. Vestibule met authentieke muurtegels en tussendeur met glas in lood.
Royale hal met open haard, eikenhouten bordestrap, toegang tot verschillende vertrekken en openslaande deur aan de achterkant van de woning. Achter in de hal is de originele toiletruimte met wasbak, de garderobe en een fraai glas in lood raam met originele spreuk. In de gehele hal en vestibule ligt een prachtige leistenen vloer.

Zeer royale woonkamer voorzien van zeer effectief isolerende bamboe vloer, een brede erker aan de voorkant, een vaste kast en marmeren vensterbanken.
Kantoor met vaste eikenhouten kast en wederom de mooie bamboe vloer en marmeren vensterbanken.
Serre met glazen pui die open kan; deze valt weg in een betonnen constructie in de bodem.

Zeer sfeervolle eetkamer met erker, originele eikenhouten servieskast uit 1939, een vaste kast, marmeren vensterbanken, een sierlijke parketvloer en met openslaande deuren naar de tuin.
Op maat gemaakte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: 7-pits gasfornuis en 4 ovens (Stoves), vaatwasser, koelkast, combimagnetron (Bosch) en een Afrikaans hardstenen aanrechtblad.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting, plaats voor een droger, veel bergruimte en de achterdeur naar tuin en terras. In zowel de keuken als bijkeuken ligt de leistenen vloer.

Kelders
Vaste trap naar ruime provisiekelder, 2e kelder met opstelling installatie van boiler en cv-ketel. Vanuit deze ruimtes toegang tot de schuilkelders met stalen deuren.

1e verdieping
Originele eikenhouten bordestrap met eikenhouten leuningen en mooie loper, met op het midden van de trap glas in lood ramen en originele vensterbanken. Royaal tussenplateau met separaat toilet.

Ruime overloop met 4 slaapkamers op deze verdieping.
1e slaapkamer met 2 vaste kasten en toegang tot het royale inpandige balkon.
2e zeer ruime ouderslaapkamer met erker, vaste kastenwand, in visgraat gelegde parketvloer en met toegang tot het inpandige balkon.
Vanuit deze slaapkamer is toegang tot de ruime badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met glazen deur, twee meter lang ligbad en toilet.
3e Slaapkamer met originele parketvloer, erker en eigen doucheruimte met douche en wastafel. 4e slaapkamer met openslaande deuren naar een fors plat dak.
Zowel de overloop als 3 slaapkamers zijn voorzien van fraai parket, gelegd in diverse patronen. Vanuit alle slaapkamers heb je een fantastisch uitzicht op de tuin en het bos rondom de woning.

2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.
Overloop/werkruimte en 4 slaapkamers op deze verdieping.
Werkruimte met dakkapel, veel bergruimte in vaste kasten en een eigen doucheruimte met douche, wastafel en oorspronkelijke tegels.
3 royale slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een bergzolder. De 3 slaapkamers hebben ieder 2 Velux dakramen, de 4e slaapkamer een groot dakkapel.

3e verdieping/bergzolder
De bergzolder is te bereiken via vlizotrap en heeft een prachtige balkenconstructie.

Garage
Vrijstaande dubbele stenen garage met zolder en voorzien van elektrische roldeuren.
Houten berging links aangebouwd en stenen berging achter de garage. Overkapping van 33 m2 met houtopslag.

Tuin
De tuin is rondom gelegen en heeft diverse terrassen, een vijver, gazon, borders met beplanting en bos met diverse eiken- en beukenbomen. De tuin is geheel omheind.

Authentieke details woning
• Pand heeft muren van 70 (onder) en 40 (boven) cm dik
• Gevels met mooie details in metselwerk zoals muizentrapjes en knipvoegen
• Authentieke parket- en leistenen vloeren
• Originele wandtegels vestibule
• Veel glas in lood ramen
• Eikenhouten bordestrap met loper
• Originele servieskast in de sfeervolle eetkamer

Bijzonderheden
• Staat van onderhoud is goed
• Schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd
• Dak garage vernieuwd in 2007
• Volledige dak woning in 2015 schoongemaakt en geïmpregneerd
• Woning is voorzien van bliksemafleider
• In 1987 is de elektra volledig vernieuwd
• Meterkast is in 2000 vernieuwd/uitgebreid (naast oude groepen)
• Vloer, wanden en dak 3e verdieping/zolder zijn geïsoleerd
• Geïsoleerde bamboe vloer in woonkamer en kantoor
• In verschillende ruimtes zijn voorzetramen aanwezig
• Het perceel is volledig omheind
• Grondwaterpomp aanwezig, maar moet gerestaureerd

Ouderdomsclausule en asbestclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.104,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 402 m² Perceeloppervlakte 11361 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 1702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Atag, Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (695 bij 603) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 5766 Oppervlakte 10761 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hall Sectie E Perceelnummer 5765 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties