De Karre 5

Omschrijving

In de aantrekkelijke woonwijk De Pothof staat deze zeer goed onderhouden, geschakelde, 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage/berging en eigen oprit. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof voor- en achterdeur en heeft 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een besloten tuin op het zuiden.
Kortom: Zeer strakke instapklare woning, met energielabel B, gelegen aan rustig doodlopend hofje.

Brummen biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, een uitgebreid sportpark, overdekt zwembad en een NS station. Het dorp heeft gezellige restaurants en terrassen, een
prachtige golfbaan bij landgoed Kasteel Engelenburg en is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. De bossen van de Veluwe en de prachtige IJsseluiterwaarden zijn nabij gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree, garderobe, meterkast en toilet (inbouw/hang) met fonteintje.
Royale woonkamer met eetgedeelte, airconditioning, openslaande deuren met shutters, plissé horren en toegang tot de tuinkamer/overkapping. De tuinkamer heeft een glazen schuifwand, geïntegreerde verlichting, een zonnescherm en geeft toegang tot de tuin.
De zeer nette greeploze keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en heeft een composiet blad en veel opbergruimte in de diverse kasten, waaronder een apothekerskast.
De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming (alleen toilet niet voorzien van vloerverwarming). Bijkeuken met wasmachine aansluiting, plaats voor wasdroger en Amerikaanse koelkast en toegang tot de garage en de achtertuin.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. De, aan de voorkant gelegen, ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, douche, 2e inbouw/hang toilet en is voorzien van een dakraam en mechanische ventilatie.
Vrijwel alle ramen op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van horren.

2e verdieping
Voorzolder met omvormer zonnepanelen, opstelling mechanische ventilatie en Nefit cv-ketel (2016). De ruime 4e slaapkamer met wastafel heeft 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De sfeervolle achtertuin met terras biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen. Zowel vanuit de garage als de bijkeuken en de tuinkamer is toegang tot de achtertuin. De garage heeft openslaande deuren en is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden
* Staat van onderhoud is uitstekend
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Kunststof voor- en achterdeur
* Kunststof gevelbekleding en Trespa boeidelen
* Keramisch parket en vloerverwarming op begane grond
* 8 zonnepanelen
* Energielabel B

Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in koopovereenkomst.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.299,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (602 bij 274) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie G Perceelnummer 5146 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties